Gayrimenkul Satışında Yeni Dönem!

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” Resmî Gazete'de yayımlandı. Yeni düzenlemeyle gayrimenkul alım-satım süreçlerinde ödeme sistemine ilişkin önemli değişiklikler getirildi.

Yapılan düzenlemeye göre, taşınmaz alım-satım işlemlerinde ödemelerin bir kısmı ya da tamamı, bankalar ile Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan “güvenli ödeme sistemi” üzerinden gerçekleştirilecek.

Kredi Dışı Ödemeler Sisteme Dahil Edilecek

Yönetmeliğe göre, satış bedelinin krediyle karşılanan kısmı dışında kalan tutarın tamamı bu sistem üzerinden ödenecek. Böylece satış işlemlerinde kredi dışındaki ödemelerin güvenli ve kayıtlı bir şekilde yapılması sağlanacak.

Hizmet Bedeli Alınacak

Sistemin kullanılması durumunda bir hizmet bedeli alınacak. Bu bedelin, satıcıya aktarılacak tutardan düşülerek tahsil edileceği belirtildi.

Yetki ve Denetim Bakanlıkta

Söz konusu ödeme sisteminin usul ve esasları ile sürecin takibi ve teknik işleyişine ilişkin detayların Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirleneceği ifade edildi.

Bildirim Zorunluluğu Getirildi

Düzenlemeyle birlikte işletmelerin adres, ticaret unvanı ve faaliyet konusu gibi bilgilerinde meydana gelen değişikliklerin belirli süreler içinde bildirilmesi zorunlu hale getirildi. Ayrıca bu değişikliklerde yetki belgesinin yenilenmesi gerekecek.

Zorunluluk İçin Tarih Verildi

Yeni sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihine kadar zorunlu olmayacak. Ancak bu tarihten itibaren uygulama zorunlu hale gelecek. Bakanlığın bu süreyi üç aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.

Yönetmelik yayımı itibarıyla yürürlüğe girerken, hükümlerini Ticaret Bakanı yürütecek.