Ekonomik krizle birlikte konut krizi de her geçen gün büyüyor. Hükümet tarafından açıklanan yeni konut paketleri de tartışılmaya devam ediyor. Son günlerde hızla artan kiralar en önemli sorunlar arasında yer alıyor. İlgili bakanlıklar bu duruma çözüm arıyor. Kiracıların, fahiş artış talep eden ev sahiplerini şikâyet edebileceği bir çağrı hattının kurulması da gündemde.
Kira artışından nasibini alan illerden biri de Bingöl. Geçtiğimiz yıl en yüksek kiranın Bin 200 TL, ortalama kira fiyatlarının ise 600-900 TL bandında seyrettiği Bingöl'de, 2022 ile birlikte kiralar da tavan yaptı.
KONUT İMALAT FİYATI ARTINCA KİRALAR DA ARTTI
Demir, çimento, ahşap, plastik doğrama, cam balkon, elektrik ve daha birçok kaleme yüzde 300 ila yüzde 500 arasında zam gelmesinin ardından konut imalatının yavaşladığı Bingöl'de, yapılan imalatların satış rakamları da bu oranda yükseldi.
Geçen yıl en yüksek 600 Bin TL'ye satılan konutlar, bu yıl 1 milyon 200 Bin TL'den başlayan fiyatlardan satılıyor. Metrekare oranına göre değişiklik gösteren konutlarda satış rakamları 1 Milyon 800 Bin TL'ye kadar çıkıyor.
KİRALIK EV BULMAK ZOR
Konut fiyatlarında yaşanan artış, kiralık ev sorununu da giderek büyütüyor. Konuya ilişkin görüşleri alınan Hamidoğlu Emlak yetkili Serkan Kışlakçı; “İnsanlar 1,5 milyon TL verip aldığı evi kiraya vermek istemiyor. Verse de yüksek rakamlar istiyor. Şuanda Bingöl genelinde kiralık konut sıkıntısı oldukça fazla. Yaz dönemi tayinler bekleniyor. Bu dönemde kiracı kamu çalışanları tayin alıp giderse, boşalan evlerin kiraya verilmesi mümkün olacak ancak yeni dönemde kiraların daha yüksek olması bekleniyor” dedi.
KİRA FİYATLARI 2 BİN 500 TL'YE DAYANDI
Geçtiğimiz yıl en yüksek kiranın Bin 200 TL, ortalama kira fiyatlarının ise 600-900 TL bandında seyrettiği Bingöl'de, 2022 ile birlikte kira fiyatlarının en düşük Bin 200 TL olduğunu kaydeden Kışlakçı; “Düzağaç bölgesinde kiralar Bin 200 TL ile 2 Bin TL arasında değişiyor. Kültür Mahallesi'nde site alanı içerisindeki konutlarda 2 Bin 500 TL'ye kiralık daireler bulunmaktadır. Semtine göre değişen bu rakamlarda metrekare hesapları da etkili oluyor. Kiracılar dertli ancak şuanda maliyetlerdeki artış önlenip geri çekilmezse bu rakamlar daha da artacak.”
TOKİ'NİN TAMAMLANMASI NEFES ALDIRACAKTIR
Bingöl'de kiralık ev sorununun ana sebeplerinden birinin de Kültür Mahallesi TOKİ Konutları yapım işi olduğuna dikkat çeken Kışlakçı, TOKİ konutlarının tamamlanıp hak sahiplerinin yeni evlerine taşınmasının ardından kiralık ev ihtiyacının önemli oranda karşılanmış olacağını söyledi.
Kışlakçı: “Ekonomik bir darboğaz var. Maliyetler aşırı derecede yükseldi. İnsanlar yüksek maliyetlerden aldığı evini kiraya vermek de istemiyor. Maliyetlerdeki yükseliş nedeniyle imalat hızı da oldukça düştü. Haliyle bu durum kiracılara olumsuz yansıyor. Maliyetler düşmedikçe, yeni konut alanları açılmadıkça uygun şartlarda kiralık ev bulmak çok zor olacak. Zaten fiyatlar yükseldi mi, sonrasında düşüş de olmuyor” diye konuştu.
Konut hızının düşmesinin emlak sektörüne de olumsuz yansıdığına dikkat çeken Kışlakçı; “Satılacak ev veya işyeri olmayınca emlakçı ne yapacak? Kiralık evlerde de sıkıntı var. Haliyle bu durum sektörel bir daralmaya da sebep oluyor. Allah cümlemizin yardımcısı olsun”
