10 yıllığına geldim

Dün 1.Bölümünü yayınladığımız söyleşimiz geniş yankı uyandırdı ve bir günde 2000'i aşkın okunma sayısı ile Bingöl'ün en çok okunan yerel haberi oldu. Bugün de yine çok önemli açıklamaların ve uyarıların bulunduğu söyleşimizin 2.Bölümü ile karşınızdayız.
 
Serdar Atalay neden 10 yıllığına geldim dedi? Kentsel dönüşüm projesi ne zaman hayata geçirilecek ve ilk olarak hangi bölgeden başlanacak? Kentsel dönüşüm projesi ile bu bölgedeki arazilerin değeri ile ilgili ne gibi değişiklikler olacak?

Arazi değerleme işlemleri nasıl yapılacak? Atalay iki katlardaki ve üç katlardaki evlerinizi neden satmayın dedi? Kent bulvarı konusunda belediyenin ne gibi çalışmaları olacak?   İddialı açıklamalar, tüm bu soruların cevapları ve daha fazlası için söyleşimizin 2.Bölümü ile sizleri baş başa bırakıyoruz…

10 YILLIĞINA GELDİM
 
Bingöl'ün belediyecilik bakımından oldukça çok sorunu olduğu ve bunların giderilmesi gerektiği aşikâr. Tüm bu sorunların giderilmesi için 5 yıllık zaman diliminin az olduğunu söyleyen Atalay şöyle devam etti: Şahsen ben 10 yıllık bir planlama yapmıştım ilk günden itibaren. Tabii ben 10 yıllık planlama yaptım ama hiç popülist davranmadan Bingöl'ün bütün sorunlarının 5 yıl içerisinde biteceğine inanmıyorum. Çünkü yılların getirdiği problemler var. Bingöl'ün tam anlamıyla düze çıkması için 10 yıllık bir ciddi belediyecilik hizmeti gerekiyor. Ama tabii ilk 5 yılda daha önemli olan alt yapı, konut sorunu, katı atık depolama, kentsel dönüşüm, sosyal ve kültürel sportif faaliyetlerin desteklenmesi vesaire gibi sorunlar giderilmeli.  

KENTSEL DÖNÜŞÜM İNÖNÜ MAHALLESİ'NDEN BAŞLAYACAK

Bingöl'ün kent ihtiyacının giderilmesi için kentsel dönüşüm adı altında bir projelerinin bulunduğunu ifade eden Atalay'ın konu hakkındaki düşünceleri ise şöyle: Kentsel dönüşüm seçim öncesinde Bingöl halkına taahhüt olarak sunduğumuz bir projedir. Bu işe öncelikle 1971 yılındaki depremden sonra yapılan konutlardan başlayacağız. Bunları bir an önce kaldırıp, buralarda yaşayan halkımızı konfor düzeyi yüksek konutlarda yaşatmak lazım.  Hem değer açısından hem de yapı ihtiyacı olarak İnönü Mahallesi'ni birinci öncelikle bölge seçtik. Yani üç katlıların, iki katlıların bulunduğu bölge, karayolları şefliği, terminal ve belediye binasının bulunduğu bölge; toplam 137 dönümlük alanı kentsel dönüşüm alanı ilan ettik.  Toplu Konut İdaresi ile ön protokol imzaladık, yapılacak işlemlerle ilgili altı aylık bir zaman dilimi tanındı. Biz bütün işlemlerimizi yaptık. En son değerleme ihalesini de yaptık. Bu değerleme ihalesi ile buranın değer tespiti yapılacak, kaç konut yapılacak, ne kadarlık bir yeşil alan bulunacak; bunların tümü bu değerleme ihalesi çerçevesinde olgunlaştırılacak. Şubat ayı içerisinde bu bitirilmiş olacak. Toplu Konut İdaresi'ne sunulacak. Tüm bunlar bittikten sonra halk görüşmelerine başlayacağız. Burada şunu da belirtmekte fayda var. Yaptığımız zemin etütlerinde İnönü Mahallesi en sağlam zemine sahip yer olarak çıktı. Dolayısıyla burada yüksek katlı bloklar düşünüyoruz. Yani 10 kata kadar çıkmayı planlıyoruz. Tabii bu bölgedeki konutlar etap etap yapılacak. Öncelikle bu bölgede yaşayan halkımıza ait konutlar yapılacak, onlar yerleşecekler. Daha sonra da diğerleri halka açılacak. 10 yıllık, 15 yıllık vadelerle satışa sunulacak. Tabii burada şunu da belirtmek istiyorum. Üç katlar, iki katlar bölgesinde toplam 600 civarında konut var.  

ARAZİ DEĞERLEMESİNDE HAKSIZLIK YAPILMAYACAK

Kentsel dönüşüm projesinde arsa ve konut değerlerinin nasıl hesaplanacağı ise bir diğer merak konusu. Serdar Atalay'ın merakları giderecek açıklamaları şöyle: Bu konuda birçok insan birtakım yorumlar yapabilir. Hemşerilerimizin kafalarının karıştırılmaması için ben doğrusunu ifade etmek istiyorum. Burada tamamen kamulaştırma mantığı ile yola çıkılıyor. Kamulaştırma nasıl yapılır?  Arazide ne kadar hisseniz varsa bunun metrekare değeri tespit edilir. Bu arazi değerinin tespiti artı arazi üzerinde ne varsa (ağaç, bahçe, duvar vs.) onlara da ayrıca bir değer konur. Arazi değeri ile bu arazi üzerinde neler varsa bunların hepsi hesap edilir ve bir kişinin ne kadar alacaklı olduğu tespit edilir. Yapılacak konut da bayındırlık birim fiyatı üzerinden hesaplanır. O değerler birbiri ile takas edilir. Yani vatandaşın alacağı ne kadar, ödeyeceği ne kadar bunlar karşılaştırılır. Eğer bunlar birbirini denkliyorsa ilave bir para alınmaz zaten. Burada vatandaş belki alacaklı olur, belki borçlu olur.    

İKİ KATLARDAKİ ÜÇ KATLARDAKİ EVLERİNİZİ SATMAYIN
 
İki katlar ve üç katlar olarak tabir edilen bölgedeki evlerin satılmaması konusunda çok ciddi uyarılar yapan Atalay sözlerine şöyle devam etti: Bingöl'ün kaderini değiştirecek projelerden biri yatırım programına girmiştir. Yani GAP'ı Karadeniz'e bağlayan duble yol. Sonuçta Urfa'dan Rize'ye uzanan bir yol. Bingöl'ü bir organizmaya benzetirsek ben bu projeyi şehrin gelişimi açısından Bingöl'ün atar damarı olarak kabul ediyorum. GAP eylem planına göre bu yol 2013 yılına kadar bitirilecek. Bu proje 314 milyon TL olarak görünüyor ama bedeli daha da artacaktır. Büyük şehirlerde de baktığınızda bir yere ana yol akışı gelmişse oradaki arazilerin değeri çok ciddi bir şekilde artmış demektir. Bingöl depreminden sonra üç katlar ve iki katların olduğu bölgedeki bir dairenin fiyatı 15–20 bin TL iken biz bu kentsel dönüşüm projesini ilan ettikten sonra 80 bin TL fiyat biçiliyor. Tapu sicil müdürlüğümüze bir yazı yazdık, burada bir kentsel dönüşüm kararı alınmıştır. Ve burada vatandaşımız mümkünse konutunu satmasın. Ve ben iddia ediyorum bu konutlar bittiği zaman her biri 150 bin TL'den aşağı fiyat etmeyecek. Onun için vatandaşlarımız iki katlar, üç katlar ya da Kültür Mahallesi'ndeki arazilerini satmasınlar bir iki yıl beklesinler. Yine aynı şekilde terminal bölgesini biz TOKİ'ye vereceğiz, arıcılığın bitişiğindeki yere de TOKİ ile işbirliği içerisinde yeniden terminal yapacağız. Ben yine bire bir Kaleönü sakinleri ile Ekinyolu sakinleri ile görüştüm arazilerinizi satmayın dedim.    

KENT BULVARI PROJEMİZ VAR
 
Yıllarca şehrin giriş ve çıkışı ile ilgili sorunları dile getirildiği Bingöl'de, belediye bu alanda da projelerini hayata geçirmeyi hedefliyor. İşte Serdar Atalay'ın sözleri ile o proje: Kent bulvarı projemiz zaten var. Karayolları ile ortak olarak bu konuda çalışmalarımızı yürütüyoruz. Kurudere'den Kervansaray'a kadar olan yer tam bir geçiş güzergâhı ve bizim projemiz içerisinde yer alan bir bölge. Hem sanayi bölgesi girişi, hem doğum hastanesi bölgesi, hem yüksekokul girişi ile ilgili karayolları bir proje hazırlıyor. Bu projenin hayata geçirilmesi ile beraber buraların görünümü daha iyileştirilecektir. Bu konuda herkes üzerine düşeni yapmalı ve sorumluluk almalıdır. Hepimizin ortak hedefi ve amacı Bingöl olmalıdır.    

İKİNCİ BÖLÜMÜN SONU
Bingolonline Haber Servisi